The Ultimate Guide To عقارات التجزئة
The Ultimate Guide To عقارات التجزئة
Blog Article
بالإضافة إلى ذلك، تعتبر دبي مركزاً للتجارة العالمية، حيث يوجد العديد من الفعاليات والمعارض والمؤتمرات التجارية التي تجذب المستثمرين والأعمال الجديدة.
عند اختيار منطقة للاستثمار في عقارات التجزئة في دبي، من المهم مراعاة العوامل التالية:
الرئيس التنفيذي والشريك المؤسس في "شركة تقنيات مكيال المالية".
توفر دبي العديد من الفرص المثيرة للاستثمار في عقارات التجزئة. يعتبر مول الإمارات ودبي مول أماكن مثالية للاستثمار في التجزئة، حيث يزورهما ملايين السياح والمقيمين سنويًا.
وبالنظر إلى أن التجزئة العقارية تعد عملية تعميرية ينظمها القانون ويضع شروطها بغاية التحكم في المجال والاستثمار في العقار في المدن والقرى الخاضعة لقانون التعمير فقد اشترط قانون التجزئات في العقار المراد تجزئته أن يكون محفظا أو على الأقل يجري تحفيظه بشرط انصرام أجل التعرضات دون تقديم أي تعرض.
تنوع الأنشطة التجارية: تتميز دبي بتنوع كبير في الأنشطة التجارية، من متاجر التجزئة الفاخرة إلى الأسواق الشعبية، مما يوفر فرصًا متعددة للاستثمار
الموقع طاقم عمل متخصص من المحامين و القانون من جميع الدول العربية , و يهدف الموقع الى زيادة الوعي و الثقافية القانونية , كما يهدف الى تعزيز مبدأ سيادة القانون في العالم العربي .
وبالإضافة إلى اشتراط الرغبة والنفاق في الجمع يشترط تقارب أمكنتها بعضها إلى بعض، فلا يجمع في القسمة بين دار وأخرى أو أرض وأخرى في حيين متباعدين في المدينة الواحدة ولا يجمع بين أرضين ولو تشابهتا إذا فرقتهما مسافات طويلة، وحتى في حالة تقارب أمكنة الدور والأراضي لا يجوز الجمع بينها على حدتها (الدور وحدها والأراضي وحدها بعضها إلى بعض) إذا ما كانت محلة إحداها مرغوبة والأخرى في محلة مرغوب عنها.
“يعتبر تجزئة عقارية تقسيم عقار من العقارات عن طريق البيع أو الإيجار أو القسمة إلى بقعتين أو أكثر، لتشييد مبان للسكنى أو لغرض صناعي أو سياحي أو تجاري أو حرفي مهما كانت مساحة البقع التي يتكون منها العقار المراد تجزئته”.
وقد ينتهي مفعول تصميم التنطيق بانتهاء المدة القانونية له قبل أن يبدأ سريان مفعول تصميم التهيئة في النفاذ، وتطرح لذلك إشكالية منع المخالفات لقانون التعمير نتيجة فقدان أية وثيقة، ولذلك فإن الإدارة ممثلة في المجالس الجماعية تستمر في تطبيق مقتضيات تصميم التنطيق على الرغم من فقدها للسند القانوني، وإلا فإن الوضعية القانونية السليمة للإدارة ألاّ تلزم المجزئين إلا بأحكام المخطط التوجيهي أو القاعدة الأعم من ذلك المتمثلة في موافقة التجزئة لما يصلح له القطاع الواقعة فيه فعلا.
· موافقة الجهة المختصة (وزارة الداخلية/وزارة الخارجية/ الهيئة العامة للاستثمار).
ويشترط في القسمة القضائية التقويم والتعديل، ويعني التقويم أن الأنصبة والحظوظ عند إخراجها لأصحابها تقدر بقيمة أقل نصيب فإذا تعلق الأمر بقسمة الدور مثلا وكانت تقبل القسمة العينية فإن التقويم ينصب على أقل نصيب، وتقدر باقي الحظوظ بقدره بحسب قيمته، فقد تكون أرض يُطلب الحكم بقسمتها خصبة في بعض أجزائها دون البعض الآخر أو أن بعض أجزائها مرتفعة القيمة لقربها من الطريق مثلا،
أحد التخصصات التي تم إنشاؤها هو بيع العقارات بالتجزئة. ولكن انقر على الرابط ما هو؟ ما هي الخدمات التي تقدمها؟ ما الذي يتميز به؟
· مستند التجزئة للعقار إن كان الإفراغ لجزء من العقار.